由希慎兴业有限公司及香港兴业国际集团有限公司精心策划发展、位于大埔半山的海景¹ 豪宅项目「林海山城VILLA LUCCA」，傲据大埔露辉路传统豪宅尊贵地段，发展商即日起开放全新现楼经布置5,6洋房，供准买家预约参观。洋房入口设有前花园，并配备独立尊属升降机直达以欧洲古堡酒窖式设计的双车位车库4，矜贵难求。
希慎兴业有限公司写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞女士表示：「『林海山城VILLA LUCCA』全新经布置5,6洋房乃山城径29号屋，全实用面积为3,308平方呎2，拥730平方呎2花园及539平方呎2天台，由著名家具品牌OVO设计团队精心打造，设计理念强调优质生活从家出发，以雅致的马术为灵感，提升居室品味，并善用得天独厚的户外天然美景¹，点缀于高雅的建筑中，气派尽现。设计师将洋房顶层打造成屋主的小天地，将心爱的马匹装饰融入居停，低调沉稳中带有奢华美感，型格又时尚；特设有主人专属的泰式按摩房6，让住户放松身心；步上以蓝色桌椅作主色调的天台，感受山、海、林的壮丽美景1，悠闲自得。」
林海山城售出及出租单位累计93伙7
香港兴业国际集团有限公司业务拓展及市务总经理林红女士表示：「『林海山城VILLA LUCCA』售出及出租单位累计93伙7，其中买卖总成交金额超过13亿7 ，洋房最高买卖成交为 1.456亿7，实用面积呎价为27,571元7；特色单位*最高买卖成交为6,225万元7，实用面积呎价为26,879元7。而自政府二月底宣布撤销所有住宅物业需求管理措施后，旋即收到很多潜质买家查询项目资料，睇楼量亦显著增加，项目于3月期间录得逾2,000参观人次，当中包括不少外区客、往返中港的商贾、内地专才及于邻近工作的专业人士。准买家均看好北部都会区发展，认为『林海山城VILLA LUCCA』坐享双城三圈优势，加上优质豪宅于市场仍有一定需求，故发展商对销情持乐观态度，相信将吸引更多准买家入市。」
山城径29号洋房 实用面积3,308平方呎2
四房双套间隔5,6
OVO设计团队为山城径29号洋房打造了一个匠心独运的室内空间，将优雅的马匹主题与艺术元素完美结合在每个角落中。进入洋房地面层的迎门小花园，两张舒适的户外编织椅子让屋主能在上班前一边享受咖啡一边于户外阅读报章，为新的一天作准备5。进入室内，右边是宽敞而雅致且连接着迎门小花园的厨房，配备了GAGGANAU酒柜、蒸焗炉和传统焗炉等12件套家电设备5，左侧是洗手间和洗衣设施，方便家人在回家后进行整理和清洁。
客饭厅长近8米，以一幅啡铜色半月型图案墙纸贯穿整个空间，统一了整个客饭厅的风格，更大大提升了客饭厅空间感。墙上挂着双圆形带有啡、白、黑色图案的立体装饰，以含蓄的方式将马匹元素融入室内5。饭厅摆放着一张可容纳八人的圆型餐桌和椅子，周围的空间仍见宽敞，再配上简约皇冠造型的金色吊灯，尽显气派同时又不失时尚感5。客厅放置了一张浅灰色的大型L型梳化，梳化中间亦配了一个小茶几以便收纳客厅的小物件5。另外梳化前摆放了一双烟熏木色的大小圆形茶几，搭配灰白色花纹地毡，凸显型格之余亦为客厅增添一份暖意5。客厅的另一端也放置了一张白色的单人沙发和脚凳，旁边就是带有特色条子特色墙的影音柜，柜上更设置一个小书架，让屋主可以在这个位置静心享受音乐和阅读 ，放松身心灵5。 落地大玻璃窗让自然光线从花园洒进室内，将室外的大自然气息毫不保留地引入室内，让整个空间充满优雅平和的氛围。
沿楼梯步上一楼是寝室区，包括套房、睡房、书房、工人房和小偏厅。 设计师将衣帽室打造成小偏厅6，设有一张三座小梳化5，供屋主和家人闲谈短聚。 其中套房以深灰和啡色为主调，配上原木色的地板及家具，于床头挂有一幅马匹画作，作为屋主父母的寝室，风格沉稳成熟亦不失贵气5。女儿房间以浅粉红色为主题，充满少女情怀。书房简洁明亮，靠窗放置了一张深啡色马鞍型书桌，旁边摆放了一个与书台颜色相符的大书柜，墙上挂了两幅以马匹为主题的抽象画作5。 书桌前还有足够空间放置一张圆型单人梳化及小茶几。
二楼是主人的专属空间，超过500平方呎2的主人套房，摆放着各种马术装饰及配件，由马鞭、马镫和口衔铁等，展现出屋主对马匹的浓厚兴趣和热爱5。 主人房放了一张双人大床，床尾摆放双人梳化和方型茶几，屋主留在房中已可独享一个私人视听空间5。近浴室位置更有宽敞的空间打造屋主的个人衣帽间，高雅而简约的马鞍型储物梳妆台和衣柜展现出屋主对时尚品味的要求。 设计师更特意为屋主将其中一间睡房改造成泰式按摩房6，让屋主在完成一天繁忙的工作后，可尽情放松享受放松同时将繁琐的心情及疲惫一扫而空。 洋房顶楼设有天台摆放了户外餐桌、吧台及户外梳化，可供屋主与亲朋好友烧烤聚会5，而地库则配备欧洲古堡式酒窖设计的双车位车库4，即使在雨天也能够轻松安然地从地下层回家。
「林海山城VILLA LUCCA」倚山抱海而建，背靠八仙岭延绵山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港双重美景¹，合共提供262户花园洋房及分层单位，实用面积皆为逾千平方呎2大宅，对着重大面积空间的人士别具吸引力。 另住客会所「CLUB LUCCA」3为享誉国际的建筑与室内设计团队DAVID COLLINS STUDIO精心设计，巧妙将户外自然美景融入室内，令住户时刻尽享半山无尽绿意。
「林海山城VILLA LUCCA」山城径29号洋房，实用面积3,308平方呎2，客饭厅长近8米，空间感十足。
关于希慎兴业有限公司
希慎兴业有限公司为领先的物业投资、管理及发展公司，其在香港拥有约4.5万平方呎的优质写字楼、商铺及住宅楼面面积。 希慎植根香港百年，用心经营，着力社区营造，新旧融合，科技应用，可持续发展，定位“利园区”为具有香港特色的国际现代智能社区，吸引知名企业，国际旅客和本地市民。
集团透过扩大规模和精准的提升改造不断强化核心资产；同时亦确立了策略性增长支柱，以把握新经济带来的机遇，从地域和产业的布局提升业务。 近期亦已投资了上海利园和土瓜湾市区重建等项目。 希慎自1981年起于香港联合交易所上市，股份代号为00014。
关于香港兴业国际集团有限公司
香港兴业国际集团有限公司于香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。 公司的多元化物业组合包括香港的愉景湾、中染大厦；上海的兴业太古汇以及位于上海、嘉兴和杭州的多项优质发展中住宅项目。 公司自1989年开始在香港联合交易所上市，股份代号00480。
1. 单位所享有之景观受其座向、楼层、周边建筑物及环境所影响，且周边建筑物及环境不时变改。 本文所述之景观并不适用于所有单位。 本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 卖方亦建议准买家到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
2. 实用面积 (包括在构成该住宅物业一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有) 的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8 条计算得出的。 实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。 其他指明项目的面积是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。 上述以平方呎所列之面积，均以1 平方米=10.764 平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
3. 会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。 会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。 「CLUB LUCCA」为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。 部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。 会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
4. 卖方保留权利修改及变更发展项目内住宅物业及车库(如适用)的户型、设计、布局、间隔或面积等。
5. 除另有指明外，洋房配套的大概描述，及所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有 住宅物业。 有关装置、装修物料及设备、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。 卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。
6. 单位显示之布置设计及布局，纯属设计师之个人选择，仅作参考。 单位有关之间隔改动(如有)，于其他单位未必适用或可行。 买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。 改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及／或公契所限制，及／或可能需要相关政府部门及／或发展项目管理人同意或批准，方可进行。
7. 数据截至2024年5月3日，资料以成交记录册为准。
* 特色单位是指顶层连天台特色户及地下连花园特色户。
相片于山城径29号(经布置) 拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考，发展项目拍摄的环境可能不时改变。 除另有指明外，相片所示之所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有住宅物业。 有关装置、装修物料及设备、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。 卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。 单位显示之布置设计及布局，纯属设计师之个人选择，仅作示范。 单位有关之间隔改动(如有)，于其他单位未必适用或可行。 买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。 改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及/或公契所限制，及/或可能需要相关政府部门及/或发展项目管理人同意或批准，方可进行。 单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，并不适用于所有单位。 卖方亦建议准买家到有关发展项目作实地考察，以对该发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。 本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 于发展项目拍摄的相片展示的实际设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
区域：大埔| 发展项目所位于的街道名称及门牌号数：露辉路36号| 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.villalucca .com.hk | 本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目的名称：林海山城（「发展项目」） | ∣ 卖方：加锋有限公司（作为「拥有人」）及TCS Project Management Limited（作为「如此聘用的人」） (「如此聘用的人」指 卖方聘用统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士) ∣ 拥有人（加锋有限公司）的控权公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited 及希慎兴业有限公司∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控权公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港兴业国际集团有限公司∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人 、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生∣ 承建商：联力建筑有限公司∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称： 胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司作为融资代理人∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何 其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited | 本新闻稿在卖方的同意下发布。 ∣ 本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 卖方亦不探求对发展项目任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。 | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 印制/制作日期：2024年5月6日
新闻稿由香港兴业国际集团有限公司发布。
.svg?h=54&la=zh-CN&w=360&hash=11A17478CFD35680BB281843FC3CEAD498A79FBE)
